当前所在位置:

首页 > 投资指南 > 相关费用

市国土局收费项目和标准

发布日期:

2015年07月21日

来源:

金川区招商服务局

一、村庄、集镇农地转用审批

耕地开垦费  占用一级耕地10元/平方米   二级耕地5元/平方米   其它耕地2元/平方米

二、市区建设用地审批

土地使用费   行政划拨 40100元/亩    有偿划拨 评估地价的10

土地管理费   有偿出让、租赁 土地出让金、土地租金的4    有偿划拨 土地使用费的4

有偿出让、租赁 土地出让金、土地租金根据地价评估结果确定

三、划拔土地转让、出租、抵押(单位:元/年·平方米)

土地使用费    商业用地     工业用地     住宅用地

Ⅰ级地         11.00         5.00         3.00

Ⅱ级地         8.50          4.00         2.50

Ⅲ级地         5.00          2.50         2.00

Ⅳ级地         3.00          1.50         1.00

Ⅴ级地         2.50          1.00         0.50

(一)土地出让金:根据不同用途按评估地价确定收取比例,商业40%、工业30%、住宅20%。(二)土地使用费:根据宗地所处土地级别和不同用途按不同标准收取。 根据地块优劣条件,Ⅰ、Ⅱ级地标准最大上下浮动20%,Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地最大上下浮动7%。(三)土地管理费:土地出让金的4%。

四、乡镇企业、乡村公共设施、公益事业用地审批

土地管理费  40100元/亩

占用耕地的收耕地开垦费  标准同前

五、单独选址建设用地审批

新增建设用地土地有偿使用费 金川区14元/平方米 永昌县7元/平方米

六、临时用地审批(单位:元/年·平方米)

临时用地占用费   用途     一类     二类      三类

商业用地                 10.00     8.00      5.00

工业用地                 6.00      5.00      4.00

住宅用地                 8.00      7.00      4.00

根据不同用途和不同类别按不同标准收取

七、土地开发审批

市国土资源局不收取土地管理费

八、市区土地登记发证

(一)土地权属调查、地籍测绘费:

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含)之内,每宗地收200元,每超过1500平方米,加收25元,最高不超过700元。

2、企业土地使用面积在1000平方米(含)之内的,每宗地收100元,每超过1500平方米,加收40元,最高不超过4万元。

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含)之内的,每宗地收300元,每超过1500平方米,加收25元,最高不超过1万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含)之内的,每宗地收13元,每超过150平方米,加收5元,最高不超过30元。

5、临时使用国有土地的,按照上述标准收费。

6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费。

(二)土地注册登记、发证费: 个人每证5元,单位每证10元,国家特制证书每证20元。

九、采矿许可证审批

采矿登记费 大型矿山每证500 中型矿山每证300 小型矿山每证200

采矿使用费 按照矿区范围的面积逐年缴纳,标准为每平方公里每年1000元。矿区面积小于或等于05平方公里,按05平方公里计,每年500元;大于05平方公里小于1平方公里的,按1平方公里计,每年1000元。

根据市委、市政府《招商引资优惠政策》规定,招商引资项目享受下列土地优惠政策。

(一)依法取得土地使用权,进行土地成片开发,其土地使用期限为:农业用地60年,住宅用地70年,工业用地50年,商业服务用地40年。期满后可依法申请延长,其土地使用权在使用期内可依法转让、出租和抵押。

(二)投资新办生产性工业企业用地(耕地除外)可无偿划拨。新办合作项目,我方以上地作价作为出资条件的,土地出让金按最低标准收取。

(三)兴办高新技术产业、基础设施和社会公益事业的建设项目用地(耕地除外),或连片开发荒地、荒滩用于生态环境建设项目用地,以无偿划拨方式取得土地使用权。

(四)投资企业在基建期间免征土地使用费。对投资额在50万元以下的免征2年;50万元至100万元的免征3年;101万元至200万元的免征5年;201万元至500万元的免征7年;501万元以上的免征20年。